Описание
Арт. 107249890 Первый этаж дома сделан в декабре 2020 года, второй этаж сделан в мае 2024 года. Коммуникации: - газ (газовый двухконтурный котел на отопление и горячую воду); - центральная холодная вода; - септик; - электричество 380В 15 кВт; Описание дома: - дом площадью 136,5м2, площадь первого этажа 74,6м2, площадь второго этажа 61,9м2. На первом этаже есть прихожая 6,8м2, кухня-гостиная 28м2, спальня 15,9м2, душевая 7,8м2, лестничная зона 7,2м2, терраса 9м2. Высота потолков 262 см; На втором этаже есть ванная 8м2, три спальни 13,5+13,5+16м2. Высота потолков в основной части 259 см, лестничная зона 4,7м2, лестничный коридор 3,7м2; - фундамент дома ленточный сечением 50*70 см на песчаной подушке 500 мм, в фундаменте четыре продольных арматуры диаметром 20 мм, поперечная арматура диаметром 10 мм, бетон М200, утеплен снаружи пеноплексом 50 мм, сделана отмостка на 120 см от дома из пеноплекса 50 мм; - стены дома 1 этажа из бруса 150*150 мм, наружные размеры бруса 8,1*9,1м; все пиломатериалы антисептированы, снаружи дом утеплен минеральной ватой 100 мм; - стены дома 2 этажа каркасные, утепление 50 мм пеноплекса изнутри, базальтовая вата 150 мм в каркасе, минеральная вата 100 мм снаружи; - пол первого этажа – бетонная плита 70 мм по пеноплексу 100 мм, в бетонной плите уложены трубы теплого пола с шагом 100 мм, наливной пол; покрытие - плитка в прихожей и душевой, в остальных комнатах уложен дорогой линолеум; - пол второго этажа – балки 100*200 мм с шагом 590 мм, уложена минеральная шумоизоляции 150 мм, по балкам уложены доски 50*100 мм, сверху фанера 18 мм, уложен дорогой линолеум; - изнутри стены обшиты двумя слоями гипсокартона 12,5 мм по профилю; стены прихожей под покраску + декоративные рейки, стены душевой плитка + декоративная краска, стены кухни-гостиной, декоративный камень и обои, на стенах других комнат обои; потолки натяжные - белый сатин; лестница на второй этаж сварена на месте из трубы 50*100*3 мм, ступени и подступенки деревянные; электрика очень продумана, в основном автоматика Legrand Франция, есть щит в гараже, на улице, на первом и втором этаже дома, провода НУМ; отопление дома от газового котла BAXI ECO Nova 24F двухконтурный; отопление первого этажа полностью за счет водяных теплых полов (трубы STOUT полимер. PEX-a 16х2 с evoh, коллекторная группа для теплого пола Gekon GK 72109 9 выходов, сервоприводы для теплого пола подключены к терморегулятору в каждой комнате<текст-удален>ление второго этажа за счет радиаторов Royal Thermo Revolution Биметалл; канализация дома – септик Танк-3 с сливом очищенных стоков в канаву вдоль участка, разводка труб водоснабжения к каждому потребителю от коллектора; дверь входная Торекс Снегирь 55, в коробку уложен кабельный теплый пол с термостатом (в результате дверь не потеет и не промерзает в любые морозы); теплый качественные окна Veka Softline 70 мм, установлены на теплый подставочный профиль; снаружи дом обшит дорогим сайдингом Docke Брус D6S LUX Орех по металлопрофилю; кровля дома Ондувилла битумная черепица коричневая 3D; водостоки Docke PREMIUM; в доме установлена система защиты от протечек Аквасторож с 8 датчиками. В душевой первого этаже имеется: двойная раковина 40*100 см с двумя кранами, унитаз подвесной на инсталляции GROHE Rapid SL, гигиенический душ, писсуар, душ из плитки, стиральная машина, коллектор теплого пола и водоснабжения; В ванной на втором этаже имеется: двойная раковина 45*120 см с двумя кранами, унитаз подвесной на инсталляции GROHE Rapid SL, гигиенический душ, писсуар, подготовлены выводы под ванную 70*170 см; Участок ровный, сухой, с удобными подъездными путями. Район застроенный хорошими, красивыми домами. Дополнительный на участке имеются: терраса, пристроенная к дому, выход на нее из гостиной; сарай размером 3*4м (из дерева, обшит профнастилом, в сарае стеллажи слева и справа); гараж-мастерская внутренний размеры 4,5*7,5м (фундамент ленточный 40*40, стены каркасные с утеплением 150 мм, изнутри стены обшиты ОСП плитами и окрашены, на полу брусчатка, сделан большой верстак, большие шкафы, два ПВХ окна, хорошее освещение, секционные ворота Дюрхан размером 2,3*3,3м с автоматикой, есть санузел под раковину и унитаз, у гаража есть свой септик трех камерный Тритон Т1, снаружи гараж обшит сайдингом Деке под дерево, кровля металлочерепица). Забор по периметру участка - профнастил коричневый RAL 8017 на металлических столбах, высота от 1,6 до 2м, есть дополнительный въезд с боку участка; высокие бетонные грядки 6 шт размером 250*120*62 см; организован летний автополив грядок, всех кустов и деревьев; посажены яблони, крыжовник, смородина, жимолость, малина и пр. Все строил собственник полностью своими руками, Дом построен с соблюдением всех строительных требований, т.к. собственник является судебным строительным экспертом. Есть много фотографий постройки дома, могу предоставить ссылку по запросу. Дом на чистой продаже. Один собственник. Без залогов.
